350 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°342 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°365.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 11 locaux - 98 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Faure à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 761 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 424 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 430 mètres
Ventes au 350 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 350 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 350 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 350 Avenue Victor Hugo se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue Victor Hugo se situe 49.53 % au-dessus de la moyenne de Valence et 50.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
