378 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°376 et de 8.23 % à celui du n°374.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Épervière.
2 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 648 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 377 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 378 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 378 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 Avenue Victor Hugo, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°378 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 378 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 378 Avenue Victor Hugo se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 378 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 Avenue Victor Hugo se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 378 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
