390 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°388 et de n°392.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 7 parkings - 671 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 380 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 338 mètres
Ventes au 390 Avenue Victor Hugo
Les 5 ventes au 390 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Avenue Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 390 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 390 Avenue Victor Hugo se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Avenue Victor Hugo se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 390 Avenue Victor Hugo est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
