95 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°93 et de 0.31 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 99 mètres
- - Valence à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Emile Loubet à 108 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1327 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 188 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Victor Hugo, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 95 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 95 Avenue Victor Hugo se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Avenue Victor Hugo se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
