15 Boulevard Bancel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Bancel, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°13 et du 3.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Bancel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 763 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 88 mètres
- - Valence à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 123 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 169 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 197 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Bancel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Bancel dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Bancel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 15 Boulevard Bancel se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Bancel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Bancel se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Bancel à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Bancel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
