5 Boulevard Bancel, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Bancel, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Bancel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 89 mètres
- - Valence à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 137 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 205 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 183 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Bancel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Bancel dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Bancel par rapport à la voie
Sur Boulevard Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 5 Boulevard Bancel se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Bancel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Bancel se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Bancel à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Bancel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
