28 Boulevard General de Gaulle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard General de Gaulle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 148 mètres
- - Valence à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 58 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 117 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 245 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 175 mètres
Ventes au 28 Boulevard General de Gaulle
Les 3 ventes au 28 Boulevard General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard General de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Boulevard General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 28 Boulevard General de Gaulle se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard General de Gaulle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard General de Gaulle se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard General de Gaulle à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard General de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
