34 Boulevard General de Gaulle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard General de Gaulle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 261 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 130 mètres
- - Valence à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 64 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 108 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 254 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard General de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard General de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Boulevard General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 34 Boulevard General de Gaulle se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard General de Gaulle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard General de Gaulle se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.96 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard General de Gaulle à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard General de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
