58 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 26.45 % à celui du n°41 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Marechal Juin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 626 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Marechal Juin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Marechal Juin dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 58 Boulevard Marechal Juin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Marechal Juin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Marechal Juin se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Valence et 29.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Marechal Juin à Valence
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Marechal Juin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 58 Boulevard Marechal Juin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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