19 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Maurice Clerc, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°17 et du 4.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 484 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 71 mètres
- - Valence à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 245 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 281 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 158 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 135 mètres
Ventes au 19 Boulevard Maurice Clerc
Les 2 ventes au 19 Boulevard Maurice Clerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Maurice Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Maurice Clerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Maurice Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Maurice Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Maurice Clerc dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Maurice Clerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 19 Boulevard Maurice Clerc se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Maurice Clerc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Maurice Clerc se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Maurice Clerc à Valence
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Maurice Clerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
