31 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Maurice Clerc, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 116 mètres
- - Valence à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 296 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 330 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 164 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Maurice Clerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Maurice Clerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Maurice Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Maurice Clerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maurice Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maurice Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Maurice Clerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Maurice Clerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 Boulevard Maurice Clerc se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Maurice Clerc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Maurice Clerc se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.97 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Maurice Clerc à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Maurice Clerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
