5 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Maurice Clerc, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°7 et du 2.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Maurice Clerc, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 46 mètres
- - Valence à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 181 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 219 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 173 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 124 mètres
Ventes au 5 Boulevard Maurice Clerc
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Maurice Clerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Clerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Maurice Clerc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Clerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Maurice Clerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Maurice Clerc dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Maurice Clerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Clerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 5 Boulevard Maurice Clerc se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Maurice Clerc par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Maurice Clerc se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Maurice Clerc à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Maurice Clerc est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
