12 Chemin de la Bonnard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Bonnard, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Bonnard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1352 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 507 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 447 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 542 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 99 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Bonnard
Une vente a été recensée au 12 Chemin de la Bonnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Bonnard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Bonnard dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Bonnard par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 12 Chemin de la Bonnard se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Bonnard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Bonnard se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Bonnard à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Bonnard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
