12 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Laprat, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°13 et du 10.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 674 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Camille Vernet à 953 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 512 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 575 mètres
Ventes au 12 Chemin de Laprat
Les 3 ventes au 12 Chemin de Laprat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Laprat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Laprat dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Laprat par rapport à la voie
Sur Chemin de Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 12 Chemin de Laprat se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Laprat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Laprat se situe 71.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 72.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Laprat à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Laprat est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
