13 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Laprat, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°12 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Laprat, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège Camille Vernet à 944 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 519 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 581 mètres
Ventes au 13 Chemin de Laprat
Une vente a été recensée au 13 Chemin de Laprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Laprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Laprat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Laprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Laprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Laprat dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Laprat par rapport à la voie
Sur Chemin de Laprat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 13 Chemin de Laprat se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Laprat par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Laprat se situe 52.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 57.53 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Laprat à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Laprat est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 13 Chemin de Laprat à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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