35 bis Chemin de Lautagne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Chemin de Lautagne, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Chemin de Lautagne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 1211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontlozier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 553 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 1091 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Chemin de Lautagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Chemin de Lautagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Chemin de Lautagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Chemin de Lautagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin de Lautagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Chemin de Lautagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Chemin de Lautagne dans son marché local
Prix du 35 bis Chemin de Lautagne par rapport à la voie
Sur Chemin de Lautagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 35 bis Chemin de Lautagne se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Chemin de Lautagne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Chemin de Lautagne se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Chemin de Lautagne à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 bis Chemin de Lautagne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
