8 Chemin de Saint Joseph, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Saint Joseph, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Calvaire.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Victor à 86 mètres
- - Valence à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 139 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 299 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 155 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint Joseph, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint Joseph dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 Chemin de Saint Joseph se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint Joseph par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Saint Joseph se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Valence et 31.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Saint Joseph à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Saint Joseph est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 8 Chemin de Saint Joseph à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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