26 Chemin du Thon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Thon, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°28 et du 1.63 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Thon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 277 mètres
- - Valence à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège Camille Vernet à 474 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 635 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 504 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marie à 161 mètres
Ventes au 26 Chemin du Thon
Les 3 ventes au 26 Chemin du Thon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Thon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Thon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Thon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Thon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Thon dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Thon par rapport à la voie
Sur Chemin du Thon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 26 Chemin du Thon se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Thon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Thon se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Valence et 19.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Thon à Valence
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Thon est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
