27 Chemin Gaston Reynaud, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin Gaston Reynaud, affiche un prix moyen de 2 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin Gaston Reynaud, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bayot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 27 locaux - 79 parkings - 2851 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 808 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin Gaston Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin Gaston Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin Gaston Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin Gaston Reynaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Gaston Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Gaston Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin Gaston Reynaud dans son marché local
Prix du 27 Chemin Gaston Reynaud par rapport à la voie
Sur Chemin Gaston Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 27 Chemin Gaston Reynaud se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin Gaston Reynaud par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin Gaston Reynaud se situe 43.56 % au-dessus de la moyenne de Valence et 44.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin Gaston Reynaud à Valence
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin Gaston Reynaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
