1 Cité Chabert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Chabert, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Chabert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1873, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 67 mètres
- - Valence à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 120 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 186 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 253 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Chabert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Chabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Chabert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Chabert dans son marché local
Prix du 1 Cité Chabert par rapport à la voie
Sur Cité Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 1 Cité Chabert se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Chabert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Chabert se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Chabert à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Chabert est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 1 Cité Chabert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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