5 Cour Saint Ruf, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Saint Ruf, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour Saint Ruf, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
4 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 211 mètres
- - Valence à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 527 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 343 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 269 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour Saint Ruf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour Saint Ruf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Saint Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Saint Ruf, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Saint Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Saint Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Saint Ruf dans son marché local
Prix du 5 Cour Saint Ruf par rapport à la voie
Sur Cour Saint Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 5 Cour Saint Ruf se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Saint Ruf par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour Saint Ruf se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Valence et 27.21 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour Saint Ruf à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Cour Saint Ruf est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 5 Cour Saint Ruf à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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