23 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°25 et du 4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 64 mètres
- - Valence à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège Paul Valéry à 345 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 431 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 276 mètres
- - Ecole primaire Renan à 318 mètres
Ventes au 23 Cours Voltaire
Les 4 ventes au 23 Cours Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Voltaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 23 Cours Voltaire se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Voltaire se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.6 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
