25 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°23 et du 1.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 52 mètres
- - Valence à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Paul Valéry à 356 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 278 mètres
- - Ecole primaire Renan à 330 mètres
Ventes au 25 Cours Voltaire
Une vente a été recensée au 25 Cours Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Voltaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 25 Cours Voltaire se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Voltaire se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Valence et 7.74 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
