24 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°7 et du 1.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 86 mètres
- - Valence à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège Paul Valéry à 278 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 294 mètres
- - Ecole primaire Renan à 245 mètres
Ventes au 24 Cours Voltaire
Les 5 ventes au 24 Cours Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Voltaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 24 Cours Voltaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Voltaire se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
