5 bis Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 77 mètres
- - Valence à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Collège Paul Valéry à 282 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 396 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 280 mètres
- - Ecole primaire Renan à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Cours Voltaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 5 bis Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 5 bis Cours Voltaire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Cours Voltaire se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 bis Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
