29 Cours Voltaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°25 et du 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Cours Voltaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 39 mètres
- - Valence à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Paul Valéry à 367 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 280 mètres
- - Ecole primaire Renan à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 29 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Cours Voltaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 29 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 29 Cours Voltaire se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cours Voltaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Cours Voltaire se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Cours Voltaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 Cours Voltaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
