12 Grande Rue, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 225 mètres
- - Valence à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 477 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 206 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 12 Grande Rue se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Valence et 41.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
