17 Grande Rue, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°10 et du 11.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grande Rue, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 215 mètres
- - Valence à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 481 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 904 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 369 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 204 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 125 mètres
Ventes au 17 Grande Rue
Les 5 ventes au 17 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grande Rue, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grande Rue dans son marché local
Prix du 17 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 17 Grande Rue se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grande Rue par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grande Rue se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.86 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grande Rue à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Grande Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
