28 Grande Rue, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 13.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 261 mètres
- - Valence à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 405 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 302 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 160 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 28 Grande Rue se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
