16 Impasse Charbonnel, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Charbonnel, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Charbonnel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 129 mètres
- - Valence à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Camille Vernet à 341 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 454 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 565 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Charbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Charbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Charbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Charbonnel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Charbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Charbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Charbonnel dans son marché local
Prix du 16 Impasse Charbonnel par rapport à la voie
Sur Impasse Charbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 16 Impasse Charbonnel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Charbonnel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Charbonnel se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Charbonnel à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Charbonnel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 16 Impasse Charbonnel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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