2 Impasse des Iles, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Iles, affiche un prix moyen de 3 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Iles, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 390 mètres
- - Valence à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1138 mètres
- - Collège Emile Loubet à 470 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 426 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Iles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Iles par rapport à la voie
Sur Impasse des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 2 Impasse des Iles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Iles par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Iles se situe 61.41 % au-dessus de la moyenne de Valence et 66.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Iles à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Iles est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 350 € au 2 Impasse des Iles à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 084 € en assurant vous-même les visites, ou 2 042 € si le professionnel les prend en charge.
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