2 Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grand Charran, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 104 mètres
- - Valence à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1206 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 318 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 298 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 46 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grand Charran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grand Charran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Charran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Grand Charran, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Charran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grand Charran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grand Charran dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grand Charran par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Charran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 Impasse du Grand Charran se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grand Charran par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Grand Charran se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Grand Charran à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Grand Charran est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
