6 b Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse du Grand Charran, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°6 a et du 4.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 108 mètres
- - Valence à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1218 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 45 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 86 mètres
Ventes au 6 b Impasse du Grand Charran
Une vente a été recensée au 6 b Impasse du Grand Charran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse du Grand Charran, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran dans son marché local
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Charran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 6 b Impasse du Grand Charran se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse du Grand Charran se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse du Grand Charran à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse du Grand Charran est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
