6 b Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 b Impasse du Grand Charran, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°6 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Impasse du Grand Charran, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 108 mètres
- - Valence à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1218 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 301 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 45 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 86 mètres
Ventes au 6 b Impasse du Grand Charran
Les 2 ventes au 6 b Impasse du Grand Charran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Impasse du Grand Charran, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Impasse du Grand Charran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran dans son marché local
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Charran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 6 b Impasse du Grand Charran se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Impasse du Grand Charran par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Impasse du Grand Charran se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Impasse du Grand Charran à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 b Impasse du Grand Charran est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 6 b Impasse du Grand Charran à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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