17 Impasse du Stade, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Stade, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Baumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1036 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berenger à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 834 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 949 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 253 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 17 Impasse du Stade se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Stade par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Stade se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 24.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Stade à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Stade est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 17 Impasse du Stade à Valence, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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