1 Impasse Georges de Kermel, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Georges de Kermel, affiche un prix moyen de 2 907 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Georges de Kermel, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence La Bayot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Ecole maternelle Ninon Vallin à 811 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Georges de Kermel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Georges de Kermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Georges de Kermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Georges de Kermel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Georges de Kermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Georges de Kermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Georges de Kermel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Georges de Kermel par rapport à la voie
Sur Impasse Georges de Kermel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 1 Impasse Georges de Kermel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Georges de Kermel par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Georges de Kermel se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Valence et 48.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Georges de Kermel à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Georges de Kermel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 1 Impasse Georges de Kermel à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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