20 Impasse Germaine Sablon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Germaine Sablon, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Germaine Sablon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dame Blanche.
- 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Chamberliere à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 849 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 913 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1237 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Seignobos à 53 mètres
- - Ecole Charles Seignobos à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Germaine Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Germaine Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Germaine Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Germaine Sablon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Germaine Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Germaine Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Germaine Sablon dans son marché local
Prix du 20 Impasse Germaine Sablon par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 20 Impasse Germaine Sablon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Germaine Sablon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Germaine Sablon se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Valence et 20.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Germaine Sablon à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Germaine Sablon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
