14 Impasse Kleber, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Kleber, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Kleber, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Murat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 668 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Kleber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Kleber dans son marché local
Prix du 14 Impasse Kleber par rapport à la voie
Sur Impasse Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 14 Impasse Kleber se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Kleber par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Kleber se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.64 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Kleber à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Kleber est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 14 Impasse Kleber à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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