16 Impasse Kleber, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Kleber, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Kleber, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Murat à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 665 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Kleber, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Kleber dans son marché local
Prix du 16 Impasse Kleber par rapport à la voie
Sur Impasse Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 16 Impasse Kleber se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Kleber par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Kleber se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Kleber à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Kleber est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
