1 Place de Dunkerque, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Dunkerque, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Dame Blanche.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 74 mètres
- - Valence à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 241 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 569 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 435 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Dunkerque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Dunkerque dans son marché local
Prix du 1 Place de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Place de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Place de Dunkerque se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Dunkerque par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Dunkerque se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Dunkerque à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Dunkerque est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
