2 Place de l'Universite, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Universite, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 109 mètres
- - Valence à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1149 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 290 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 198 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 212 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Universite, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Universite dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Universite par rapport à la voie
Sur Place de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Place de l'Universite se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Universite par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Universite se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Universite à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Universite est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
