4 Place de l'Universite, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Universite, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 89 mètres
- - Valence à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1131 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 268 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 215 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 203 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 175 mètres
Ventes au 4 Place de l'Universite
Une vente a été recensée au 4 Place de l'Universite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Universite, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Universite dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Universite par rapport à la voie
Sur Place de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 4 Place de l'Universite se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Universite par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Universite se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.75 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Universite à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Universite est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
