4 Place de la Dragonne, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Dragonne, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Dragonne, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 78 mètres
- - Valence à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 304 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 521 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 555 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 515 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 417 mètres
Ventes au 4 Place de la Dragonne
Les 2 ventes au 4 Place de la Dragonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Dragonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Dragonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Dragonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Dragonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Dragonne dans son marché local
Prix du 4 Place de la Dragonne par rapport à la voie
Sur Place de la Dragonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 Place de la Dragonne se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Dragonne par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Dragonne se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.45 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Dragonne à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Dragonne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
