8 Place de la Republique, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°6 et de 2.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Republique, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 14 logements - 14 locaux - 21 parkings - 1559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 50 mètres
- - Valence à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 217 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 230 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 274 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Republique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 8 Place de la Republique se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Republique se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Republique à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Republique est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
