12 Place des Ormeaux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et du 4.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Ormeaux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 70 mètres
- - Valence à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1148 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 341 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 115 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 297 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 276 mètres
Ventes au 12 Place des Ormeaux
Une vente a été recensée au 12 Place des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Ormeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 12 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 Place des Ormeaux se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Ormeaux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Ormeaux se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Ormeaux à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Ormeaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
