4 Place des Ormeaux, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°8 et du 15.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Ormeaux, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1833 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 68 mètres
- - Valence à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 373 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 94 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 308 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Ormeaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 4 Place des Ormeaux se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Ormeaux par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Ormeaux se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Ormeaux à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Ormeaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
