1 Place du Pendentif, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Pendentif, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 et du 5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Pendentif, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 158 mètres
- - Valence à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 396 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 164 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 254 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 260 mètres
Ventes au 1 Place du Pendentif
Une vente a été recensée au 1 Place du Pendentif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Pendentif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Pendentif, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pendentif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Pendentif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Pendentif dans son marché local
Prix du 1 Place du Pendentif par rapport à la voie
Sur Place du Pendentif, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 Place du Pendentif se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Pendentif par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Pendentif se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Pendentif à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Pendentif est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
