1 Place du Temple, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Temple, affiche un prix moyen de 2 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Temple, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 231 mètres
- - Valence à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 477 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 344 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 211 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Temple, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Temple dans son marché local
Prix du 1 Place du Temple par rapport à la voie
Sur Place du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 1 Place du Temple se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Temple par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Temple se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Temple à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Temple est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
