8 Place Jules Michelet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°10 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jules Michelet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 775 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 464 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 428 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jules Michelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jules Michelet dans son marché local
Prix du 8 Place Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Place Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 Place Jules Michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jules Michelet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jules Michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jules Michelet à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jules Michelet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
