4 Place Saint Jean, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et du 1.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Jean, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 82 mètres
- - Valence à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 605 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 510 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 307 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 157 mètres
Ventes au 4 Place Saint Jean
Les 2 ventes au 4 Place Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Jean, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 4 Place Saint Jean se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Jean par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Jean se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Jean à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Jean est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
