5 Place Saint Jean, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Jean, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manutention à 140 mètres
- - Valence à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 545 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 466 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 248 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 105 mètres
Ventes au 5 Place Saint Jean
Une vente a été recensée au 5 Place Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Jean, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 5 Place Saint Jean se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Jean se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Jean à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Jean est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 5 Place Saint Jean à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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